Ипотека для юридических лиц и ИП • Караван Кредит Плюс

Ипотека для юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей

Ипотека на коммерческую недвижимость в банке: гарантированный выход на быструю сделку

Развивая собственный бизнес, многие предприниматели в конечном итоге начинают задумываться о собственном помещении, чтобы не платить крупную сумму ежемесячно арендодателям. Но что делать, когда крупного капитала на покупку коммерческой недвижимости нет? На помощь придет коммерческая ипотека.

Коммерческая ипотека на недвижимость - кто может получить?

Ипотечный коммерческий заем — покупка нежилого помещения под залог имущества, покупаемого индивидуальным предпринимателем.
Выдается такая ипотека на определенных условиях:

  • возраст заемщика от 20 до 60 лет;
  • бизнес должен функционировать не меньше полугода ( а для некоторых банков от 1 года) и предприниматель должен подтвердить это документально;
  • банк, в котором берется коммерческая ипотека, должен находиться в том же регионе.

Как самостоятельно взять ипотеку ИП

Процесс одобрения заявки по ипотеке на коммерческую недвижимость — один из самых длительных. На рассмотрение иногда уходит 30 дней.Будьте готовы к тому, чтобы получить ипотеку для ИП, понадобятся дополнительные затраты на сопутствующие разовые услуги:

  • платное рассмотрение заявки на получение кредита;
  • работа независимого оценщика;
  • проверка объекта;
  • стоимость открытия счета;
  • комиссия за выдачу ссуды и обналичивание займа.

Данная процедура предусматривает тщательную подготовку следующих документов. Вам потребуется паспорт на коммерческий объект, а также его план. Кредитор вправе требовать справку о регистрации помещения, его характеристику, документального подтверждения об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Будет нужна также выписка из ЕГРП об отсутствии обременений по выбранному объекту.

Оценка приобретаемого помещения — процедура обязательная. Прежде всего для кредитора. Эту услугу могут осуществлять только организации с оформленным разрешением на деятельность такого вида.
Страхование — тоже одно из важнейших моментов для банка, ведь сроки кредитования достаточно длительные, а кредитору важна безопасность выданных займов и гарантии выплат.

Трудности в оформлении такого вида займа заключаются в том, что по закону запрещено оформлять коммерческий объект до его покупки. Поэтому договор купли-продажи заключается сторонами до получения кредита. Соответственно, такие сделки продавцы часто не одобряют.

Поможем получить ипотеку для бизнеса

Если Вы не хотите тратить уйму времени на рассмотрения заявок разными организациями и их отказы, обратитесь в наше брокерское агенство. Гарантируем выход на быструю сделку до 300 миллионов рублей. Поможем получить ипотеку для коммерческих целей на офисы, складские помещения, торговые залы. Наши специалисты подберут для Вас самые подходящие варианты кредитования, выгодные объекты, подготовят пакет документов, проверят юридические стороны сделки и представят Ваши интересы в банке.

КОНТАКТЫ

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами по указанным контактам или оставьте заявку на бесплатную консультацию.

Кредит для физических лиц (потребительский)
Ипотека на жильё
Одобрение кредита под залог
Кредит для юридических лиц и ИП